अमरावती में कृष्णयापलेम में R5 जोन में लेआउट का एक दृश्य। | फोटो साभार: केवीएस गिरि

अमरावती में R5 जोन जहां मुख्यमंत्री वाईएस जगन मोहन रेड्डी 26 मई को आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) को घर की साइट वितरित करने वाले हैं, स्पष्ट कारणों से लोगों का ध्यान इस पर केंद्रित है।

यह काफी समय से खबरों में रहा है, क्योंकि स्थानीय किसान, जिन्होंने अमरावती की राजधानी शहर के निर्माण के लिए अपनी भूमि का बंटवारा किया था, ईडब्ल्यूएस / किफायती आवास योजना का पुरजोर विरोध कर रहे हैं।

उनका तर्क है कि सरकार 10 गांवों में फैले ज़ोन में ईडब्ल्यूएस के लिए आवास स्थलों के प्रावधान के साथ तब तक आगे नहीं बढ़ सकती है जब तक कि आंध्र प्रदेश उच्च न्यायालय द्वारा इस मुद्दे को सुलझाया नहीं जाता है, और सर्वोच्च न्यायालय द्वारा तीन राजधानियों के मामले का अंतिम निर्णय लंबित है। अदालत।

मूल रूप से किसान इस बात पर जोर दे रहे हैं कि उक्त आवास योजना तीन मार्च 2022 के विकेंद्रीकरण (तीन राजधानियां) मामले में उच्च न्यायालय के आदेश का घोर उल्लंघन है.

R5 जोन क्या है

अब, यह R5 जोन क्या है?

यह आंध्र प्रदेश कैपिटल रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (APCRDA) द्वारा गरीबों को एक प्रतिशत (40.48 वर्ग मीटर) के घर की जगह प्रदान करने के लिए बनाया गया एक नया आवासीय क्षेत्र है।

2014 के सीआरडीए अधिनियम की धारा 53 (1) गरीबों के लिए किफायती आवास के लिए लैंड पूलिंग स्कीम (एलपीएस) के तहत पूल किए गए कुल क्षेत्रफल का कम से कम पांच प्रतिशत आवंटन निर्धारित करती है।

तदनुसार, चार आवासीय क्षेत्रों, अर्थात् आर1, आर2, आर3 और आर4 को अधिसूचित किया गया था।

आर1 जोन 100 वर्ग मीटर के न्यूनतम भूखंड आकार वाले मौजूदा गांवों के भीतर “कम वृद्धि वाले विकास” के लिए निर्धारित किया गया है। R2 एक ज़ोनिंग जिला है जो कम से कम 250 वर्ग मीटर के भूखंडों पर कम घनत्व वाले आवास के विकास के लिए है। R3 ज़ोन को 100 वर्ग मीटर के न्यूनतम प्लॉट आकार के साथ मध्यम से उच्च घनत्व वाले आवास के लिए निर्धारित किया गया है, जबकि R4 ज़ोन को 4,000 वर्ग मीटर के न्यूनतम प्लॉट आकार वाले उच्च घनत्व वाले आवास के लिए नामित किया गया है।

चूंकि ईडब्ल्यूएस के लिए घर बनाने की सरकार की योजना इनमें से किसी एक जोन में फिट नहीं बैठती है, इसलिए एपीसीआरडीए ने आर-5 जोन बनाया है।

10 गांवों में कुल 1,402.58 एकड़ जमीन की पहचान की गई है – इनवोलु, नवुलुरु, कृष्णयापलेम, कुरागल्लु, बोरुपलेम, पिचुकलापलेम, नेक्कल्लु, अनंतवरम, निदामरू और मंडदम – 51,392 लाभार्थियों को समायोजित करने के लिए (650.65 एकड़ गुंटूर जिले के 23,860 लाभार्थियों के लिए और 751.94 एकड़ के लिए गुंटूर जिले से) एनटीआर जिले के 27,532 लाभार्थी)।

सरकार की दलील

राज्य सरकार इस पर कायम हैएपीसीआरडीए अधिनियम की धारा 53(1)(डी) के तहत वैधानिक शासनादेश होने के बावजूद ईडब्ल्यूएस के लिए कोई क्षेत्र नहीं बनाया गया है, जिसे एपी कैपिटल सिटी लैंड पूलिंग स्कीम (निर्माण और कार्यान्वयन) नियम, 2015 के प्रासंगिक प्रावधानों के साथ पढ़ा जाए।