तमिलनाडु के आवास और शहरी विकास मंत्री एस. मुथुसामी ने भाजपा के प्रदेश अध्यक्ष के. अन्नामलाई द्वारा लगाए गए आरोपों का खंडन किया है कि सरकार एक विशेष निजी रियल एस्टेट डेवलपर का पक्ष लेती है।

श्री अन्नामलाई ने आरोप लगाया था कि श्री मुथुसामी का मंत्रालय जी स्क्वायर द्वारा निष्पादित परियोजनाओं के लिए असामान्य रूप से तेज गति से मंजूरी दे रहा था। विशेष रूप से, उन्होंने कोयंबटूर में तीन परियोजनाओं, चेंगलपट्टू जिले के एगत्तूर और चेन्नई में नीलांकरई का हवाला दिया।

बुधवार को यहां मीडियाकर्मियों को संबोधित करते हुए, मंत्री ने कहा कि श्री अन्नामलाई द्वारा प्रदान किए गए अधिकांश विवरण, विशेष रूप से तिथियां, गलत थीं।

उन्होंने कहा कि इन परियोजनाओं के लिए आवेदन भी के नाम पर दाखिल नहीं किए गए थे जी स्क्वायर। उदाहरण के लिए, उन्होंने कहा, कोयंबटूर में लगभग 125 एकड़ की परियोजना के लिए भूमि परिवर्तन के लिए आवेदन शिव मणिकम द्वारा दायर किया गया था जब अन्नाद्रमुक सत्ता में थी। उन्होंने कहा कि भूमि परिवर्तन की मंजूरी और बाद में डीएमके के सत्ता में आने से पहले लेआउट के लिए नगर एवं ग्राम योजना निदेशालय (डीटीसीपी) द्वारा मंजूरी दी गई थी। उन्होंने कहा कि संबंधित स्थानीय निकाय द्वारा इस साल की शुरुआत में लंबे समय की देरी के बाद मंजूरी दी गई थी।

उन्होंने कहा कि एगत्तूर के मामले में 7.47 एकड़ के लिए एक महावीर संत के नाम से 7 अक्टूबर, 2021 को लेआउट अनुमोदन के लिए आवेदन प्रस्तुत किया गया था। अनुमोदन 36 दिन बाद 12 नवंबर को दिया गया था। उन्होंने कहा कि 10 एकड़ से कम के लिए जिला अधिकारियों को शक्तियों के प्रत्यायोजन के कारण अपेक्षाकृत तेजी से अनुमोदन संभव था।

यह बताते हुए कि आम तौर पर तीन चरणों के लिए अनुमोदन मांगा गया था, अर्थात। भूमि परिवर्तन, लेआउट और भवन निर्माण, उन्होंने कहा कि लेआउट के लिए अनुमोदन में कम समय लगता है।

तमिलनाडु रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (TNRERA) द्वारा तेजी से अनुमोदन के लिए, उन्होंने कहा कि संगठन को 30 दिनों के भीतर आवेदनों को संसाधित करने के लिए अनिवार्य किया गया था।

यह पूछे जाने पर कि जी स्क्वायर के नाम से कितने आवेदन प्राप्त हुए, मंत्री ने कहा कि उनके विभाग को अब तक संगठन के नाम पर कोई आवेदन नहीं मिला है। उन्होंने कहा कि हालांकि यह संभव हो सकता है कि श्री अन्नामलाई द्वारा हाइलाइट की गई परियोजनाओं को बाद में जी स्क्वायर को बेच दिया गया था, वे विवरण उनके विभाग के लिए महत्वहीन थे। हालांकि, उन्होंने कहा कि ग्रेटर चेन्नई कॉरपोरेशन और अन्य स्थानीय निकायों को जी स्क्वायर के नाम से कुछ आवेदन प्राप्त हुए, जिन्होंने उन्हें कानून के अनुसार संसाधित किया।

“इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सा संगठन आवेदन दाखिल कर रहा है। क्या मायने रखता है कि क्या हमने किसी नियम का उल्लंघन किया है या अवैध रूप से मंजूरी दी है। हमने कुछ भी अवैध नहीं किया है, ”उन्होंने कहा।

श्री अन्नामलाई के इस आरोप पर कि चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) में एक मुख्य कार्यकारी अधिकारी नियुक्त किया गया था, उन्होंने कहा कि यह पद 1978 से अस्तित्व में था और 46 आईएएस अधिकारियों ने इसे धारण किया था। “लगभग दो साल तक, इसे खाली छोड़ दिया गया था। हमने अभी एक अधिकारी नियुक्त किया है।”

रिक्त पद

मंत्री ने कहा कि विभाग बड़ी संख्या में रिक्तियों के बावजूद अपने कर्तव्यों का प्रभावी ढंग से निर्वहन करने के लिए सर्वोत्तम प्रयास कर रहा है। उन्होंने कहा कि डीटीसीपी में 32 फीसदी और सीएमडीए में 37 फीसदी पद खाली पड़े हैं। “ये पद पिछले 10 वर्षों में खाली छोड़ दिए गए थे। हम अब उन्हें भरने का प्रयास कर रहे हैं।”

उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि विभाग अनुमोदन देने में देरी से बचने के लिए, विशेष रूप से सिंगल विंडो सिस्टम के कार्यान्वयन में सुधार कर रहा है। यह बताते हुए कि सीएमडीए द्वारा नई ऑनलाइन प्रणाली की कोशिश की जा रही है, उन्होंने कहा कि डीटीसीपी और सीएमडीए दोनों के पास लगभग दो महीनों में भूमि परिवर्तन और लेआउट और भवन अनुमोदन के लिए पूरी तरह से ऑनलाइन सिस्टम तैयार होंगे।